Konkrétně se jedná o jihozápadní lokalitu Lovosic, lichoběžníkový pozemek ohraničený hlavními silnicemi I/8 a I/30 a ulicí Jabloňová alej.

Firma už je blízko k podepsání smlouvy o spolupráci s městem Lovosice. Stačí jen to, aby to bylo odsouhlaseno na městském zastupitelstvu. To se koná dnes od 16 hodin.

Developer plánuje výstavbu bytů o velikosti 1+1 a 2+1. „Zatím se nacházíme ve fázi urbanistické studie, vše závisí na postupu jednání s městem, projektové přípravě a projednání s dotčenými orgány státní správy,” informoval Lubomír Červinský, jednatel Raeder & Falge. „Harmonogram výstavby nelze v současné době konkretizovat,” dodal.

A tak zatímco se stavební firma chová poměrně otevřeně, kroky města, resp. starostky Lenky Lízlové jsou poněkud nestandardní. O projektu se odmítá veřejně bavit. Dokonce se telefonicky pokusila zamezit vydání tohoto článku. Důvod? Informace prý odtajní až poté, co smlouva bude schválena zastupitelstvem.

Jenže, po schválení už smlouva o spolupráci bude podepsána starostkou Lízlovou a jednatelem firmy Lubomírem Červinským. Veřejnost tak neví, co je v dokumentu a jaké jsou podmínky obou smluvních stran. Město Lovosice přitom hospodaří s městským majetkem, který si zaslouží bedlivější pozornost.

V této kauze jde ale zejména o to, že neproběhla veřejná soutěž, a to ať v podobě klasické veřejné zakázky nebo architektonické soutěže.

Lízlová nechala od tohoto pondělí bez odpovědi otázku Deníku, proč se město rozhodlo pro Raeder & Falge, když to byl jediný kandidát (bylo zveřejněno, že výzva byla 14 dní na úřední desce) a proč se nezvolila i jiná propagace, aby se o záměru města dozvědělo širší okolí.

Jádro problému je totiž v tom, že město svým způsobem vše nechalo na soukromé firmě a nestanovilo si kromě obecného požadavku, že pozemek má být využit k bydlení, žádné další podmínky.

Nelze tedy porovnat další jiné nabídky a posuzovat tak, jak danou lokalitu by jednotlivý developer využil. Město se totiž v tomto projektu nerozhoduje podle ceny, ale podle informací z letního zastupitelstva, do něj vloží městské pozemky.

Vizualizace Holoubkova.

Lovosická starostka dále od pondělí odmítla vysvětlit, co smlouva o spolupráci obsahuje, co vše vymezuje (co do projektu vkládá město, co do projektu vkládá Raeder & Falge Development).

A dále Lízlová nesdělila, jak jsou nastaveny garance, resp. podmínky realizace smlouvy a z toho vyplývající sankce, když se projekt neuskuteční.

Jak již v létě na zastupitelstvu sdělila zástupkyně firmy Martina Červinská, Raeder & Falge nebude stavět obytný komplex najednou. „Je to velké sousto. Vývoj výstavby vidím do deseti let.“

Přestože město nemá být zatíženo financováním bytového komplexu, čtvrteční zastupitelstvo rozhodne o budoucnosti tohoto místa minimálně na deset let dopředu, kdy má probíhat výstavba.

Záměr Lovosic podle starostky Lízlové, tak jak jej prezentovala, resp. představil na zářijovém zastupitelstvu nynější tajemník Jan Landa, jsou tzv. startovací byty. Koalice chce touto výstavbou nalákat do města nové občany.

Zastupitelé nakonec v září schválili deklaraci, že dále firma Raeder & Falge může na projektu pracovat. „Mají svým způsobem exkluzivitu do 31. prosince 2011, že o pozemku nebudeme vyjednávat s nikým jiným,” sdělil Landa. Ten se tehdy rovněž vyjádřil, že obchodní smlouvu bude vypracovávat pravděpodobně developer a město ji zkoriguje.

V městském časopise, v zářijovém čísle, Lovosický dnešek místostarostka Vladimíra Nováková projekt obecně představila bez vizualizace. Podle ní byl záměr prodeje pozemku na Holoubkově uveřejněn už v roce 2004. O výstavbu v této lokalitě se jednalo od roku 2008 s tehdy jediným zájemcem společností Dr. Bernhard Steiner, Správa nemovitostí. Zájemce v září 2009 od koupě pozemku odstoupil.